Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldepoortstraat 17

4339BK Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.058
+4,4%
[ € 304.531 – € 387.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.677[ € 333.982 – € 369.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.058 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,4%
+€ 14.47912 maanden +4,4%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +0,5%
Scheldepoortstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.058 voor Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.677. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.058.

Verwachte verkoopprijs Scheldepoortstraat 17
€ 352.677[ € 333.982 – € 369.138 ]
Verkoper houdt over€ 347.548−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.881+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.548

Wat is de vraagprijs?

Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Vraagprijs Scheldepoortstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldepoortstraat 17 adviseren wij in een bod van € 352.677, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.058+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.677+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.311+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldepoortstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 346.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldepoortstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.058
Verwachte verkoopprijs€ 352.677
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgstraat 8, 4339BT Nieuw- en Sint Joosland
Zeeburgstraat 8
1950 · 84 m²
€ 299.471
Straatbeeld van Zaagmolendijk 4, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 4
1931 · 75 m²
€ 200.812
Straatbeeld van Zaagmolendijk 2, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 2
1969 · 77 m²
€ 192.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.058 zit Scheldepoortstraat 17 in het middensegment van Nieuw- en Sint Joosland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheldepoortstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.058 (bandbreedte € 304.531 – € 387.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Scheldepoortstraat 17 adviseren wij een bod van € 352.677 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldepoortstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldepoortstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Scheldepoortstraat 17 ligt rond € 346.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldepoortstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Scheldepoortstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.