Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgstraat 8, 4339BT Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Zeeburgstraat 8

4339BT Nieuw- en Sint Joosland

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.471
+4,4%
[ € 263.534 – € 335.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.472[ € 279.748 – € 309.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.199[ € 289.259 – € 319.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.471 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,4%
+€ 12.53012 maanden +4,4%
+€ 1.41412 mnd vs. NL +0,5%
Zeeburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.471 voor Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.471.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgstraat 8
€ 305.199[ € 289.259 – € 319.709 ]
Verkoper houdt over€ 300.592−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.453+€ 8.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 294.472[ € 279.748 – € 309.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 305.199, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.472 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.471+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.199+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.459+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.471
Verwachte verkoopprijs€ 305.199
Verwachte vraagprijs€ 294.472
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolendijk 2, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 2
1969 · 77 m²
€ 192.189
Straatbeeld van Zaagmolendijk 4, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 4
1931 · 75 m²
€ 200.812
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw- en Sint Joosland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.471 (bandbreedte € 263.534 – € 335.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 294.472 (bandbreedte € 279.748 – € 309.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Zeeburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 305.199 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgstraat 8 ligt rond € 299.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.