Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Akenstraat 10

4339BR Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.217
+3,7%
[ € 321.391 – € 409.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.498[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.217 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds juli +0,4%
+€ 12.98812 maanden +3,7%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,2%
Van Akenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.217 voor Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.217.

Verwachte verkoopprijs Van Akenstraat 10
€ 371.498[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 366.162−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.078+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.162

Wat is de vraagprijs?

Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Van Akenstraat 10
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Akenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 371.498, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.217+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.498+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.073+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Akenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Akenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.217
Verwachte verkoopprijs€ 371.498
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 69 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.217 ligt Van Akenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Akenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.217 (bandbreedte € 321.391 – € 409.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland?
Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Van Akenstraat 10 adviseren wij een bod van € 371.498 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Akenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Akenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Akenstraat 10 ligt rond € 365.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Akenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Akenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.