Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Akenstraat 6

4339BR Nieuw- en Sint Joosland

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.945
+4,4%
[ € 173.312 – € 220.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.107[ € 183.452 – € 202.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.859[ € 190.790 – € 210.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.945 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,4%
+€ 8.24012 maanden +4,4%
+€ 92912 mnd vs. NL +0,5%
Van Akenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.945 voor Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.945.

Verwachte verkoopprijs Van Akenstraat 6
€ 200.859[ € 190.790 – € 210.872 ]
Verkoper houdt over€ 197.400−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.026+€ 6.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Van Akenstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 193.107[ € 183.452 – € 202.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Akenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 200.859, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.107 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.859+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.902+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Akenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 193.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 196.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Akenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.945
Verwachte verkoopprijs€ 200.859
Verwachte vraagprijs€ 193.107
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Zaagmolendijk 4, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 4
1931 · 75 m²
€ 200.812
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.945 is Van Akenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Akenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.945 (bandbreedte € 173.312 – € 220.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 193.107 (bandbreedte € 183.452 – € 202.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Van Akenstraat 6 adviseren wij een bod van € 200.859 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Akenstraat 6 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Akenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Akenstraat 6 ligt rond € 196.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Akenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Akenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.