Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Akenstraat 8

4339BR Nieuw- en Sint Joosland

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.753
+4,4%
[ € 227.703 – € 289.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.393[ € 241.673 – € 267.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.187[ € 249.890 – € 276.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.753 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,4%
+€ 10.82612 maanden +4,4%
+€ 1.22112 mnd vs. NL +0,5%
Van Akenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.753 voor Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.187. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.753.

Verwachte verkoopprijs Van Akenstraat 8
€ 263.187[ € 249.890 – € 276.195 ]
Verkoper houdt over€ 259.042−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.601+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Van Akenstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 254.393[ € 241.673 – € 267.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Akenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 263.187, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.393 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.753+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.187+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.346+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Akenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 258.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Akenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.753
Verwachte verkoopprijs€ 263.187
Verwachte vraagprijs€ 254.393
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolendijk 12, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 12
1931 · 127 m²
€ 329.603
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Zaagmolendijk 6, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 6
1933 · 127 m²
€ 252.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.753 is Van Akenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Akenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.753 (bandbreedte € 227.703 – € 289.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 254.393 (bandbreedte € 241.673 – € 267.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Van Akenstraat 8 adviseren wij een bod van € 263.187 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Akenstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Akenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Akenstraat 8 ligt rond € 258.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Akenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Akenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.