Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgstraat 1

4339BS Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.087
+3,4%
[ € 276.397 – € 351.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.943[ € 303.237 – € 335.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.087 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds mei +0,4%
+€ 10.47112 maanden +3,4%
€ -2.40412 mnd vs. NL -0,8%
Zeeburgstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.087 voor Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.943. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.087.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgstraat 1
€ 319.943[ € 303.237 – € 335.157 ]
Verkoper houdt over€ 315.174−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.492+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.174

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Vraagprijs Zeeburgstraat 1
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 347.100[ € 239.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgstraat 1 adviseren wij in een bod van € 319.943, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.087+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.943+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.940+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 314.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.087
Verwachte verkoopprijs€ 319.943
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 310.498
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 69 m²
€ 194.239
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 522.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw- en Sint Joosland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.087 (bandbreedte € 276.397 – € 351.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland?
Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Zeeburgstraat 1 adviseren wij een bod van € 319.943 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgstraat 1 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgstraat 1 ligt rond € 314.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.