Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 18

4339ND Nieuw- en Sint Joosland

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.330
+4,4%
[ € 187.730 – € 238.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.262[ € 198.799 – € 219.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.477[ € 206.552 – € 228.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.330 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,4%
+€ 8.92612 maanden +4,4%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,5%
Veerdam 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.330 voor Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.477. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.330.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 18
€ 217.477[ € 206.552 – € 228.294 ]
Verkoper houdt over€ 213.835−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.977+€ 6.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 18
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 209.262[ € 198.799 – € 219.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 18 adviseren wij in een bod van € 217.477, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.262 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.330+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.477+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.351+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 18 zal in bij een vraagprijs van € 209.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.330
Verwachte verkoopprijs€ 217.477
Verwachte vraagprijs€ 209.262
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Zaagmolendijk 4, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 4
1931 · 75 m²
€ 200.812
Straatbeeld van Zeeburgstraat 8, 4339BT Nieuw- en Sint Joosland
Zeeburgstraat 8
1950 · 84 m²
€ 299.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.330 is Veerdam 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerdam 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.330 (bandbreedte € 187.730 – € 238.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 209.262 (bandbreedte € 198.799 – € 219.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Veerdam 18 adviseren wij een bod van € 217.477 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 18 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 18 ligt rond € 213.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 18?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.