Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 15

4339NE Nieuw- en Sint Joosland

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.759
+4,4%
[ € 214.508 – € 273.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.129[ € 227.173 – € 251.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.479[ € 236.033 – € 260.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.759 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%
+€ 10.19912 maanden +4,4%
+€ 1.15112 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwlandseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.759 voor Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.759.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 15
€ 248.479[ € 236.033 – € 260.877 ]
Verkoper houdt over€ 244.496−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.599+€ 7.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 15
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 239.129[ € 227.173 – € 251.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 15 adviseren wij in een bod van € 248.479, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.129 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.759+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.479+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.903+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 239.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.759
Verwachte verkoopprijs€ 248.479
Verwachte vraagprijs€ 239.129
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolendijk 4, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 4
1931 · 75 m²
€ 200.812
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.759 is Nieuwlandseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.759 (bandbreedte € 214.508 – € 273.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 239.129 (bandbreedte € 227.173 – € 251.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Nieuwlandseweg 15 adviseren wij een bod van € 248.479 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 15 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 15 ligt rond € 243.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.