Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 31

4339NE Nieuw- en Sint Joosland

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.228
+4,4%
[ € 341.641 – € 434.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.663[ € 362.580 – € 400.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.906[ € 374.908 – € 414.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.228 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.24412 maanden +4,4%
+€ 1.83312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwlandseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.228 voor Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.228.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 31
€ 394.906[ € 374.908 – € 414.371 ]
Verkoper houdt over€ 389.312−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.954+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 31
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 381.663[ € 362.580 – € 400.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 31 adviseren wij in een bod van € 394.906, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.663 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.906+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.651+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 381.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 388.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.228
Verwachte verkoopprijs€ 394.906
Verwachte vraagprijs€ 381.663
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolendijk 6, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 6
1933 · 127 m²
€ 252.341
Straatbeeld van Zaagmolendijk 12, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 12
1931 · 127 m²
€ 329.603
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.228 ligt Nieuwlandseweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.228 (bandbreedte € 341.641 – € 434.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 381.663 (bandbreedte € 362.580 – € 400.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Nieuwlandseweg 31 adviseren wij een bod van € 394.906 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 31 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 31 ligt rond € 388.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.