Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 7

4339NE Nieuw- en Sint Joosland

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.068
+3,4%
[ € 311.580 – € 396.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.670[ € 342.982 – € 379.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.068 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,4%
+€ 11.80312 maanden +3,4%
€ -2.71112 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwlandseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.068 voor Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.670. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.068.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 7
€ 360.670[ € 342.982 – € 379.085 ]
Verkoper houdt over€ 355.453−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.033+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.453

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Vraagprijs Nieuwlandseweg 7
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 347.100[ € 239.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 7 adviseren wij in een bod van € 360.670, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.068+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.670+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.704+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 354.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.068
Verwachte verkoopprijs€ 360.670
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 69 m²
€ 194.239
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 330.595
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 310.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.068 zit Nieuwlandseweg 7 in het middensegment van Nieuw- en Sint Joosland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.068 (bandbreedte € 311.580 – € 396.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Nieuwlandseweg 7 adviseren wij een bod van € 360.670 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 7 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 7 ligt rond € 354.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.