Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jooslandstraat 13

4339PM Nieuw- en Sint Joosland

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.796
+4,4%
[ € 205.740 – € 261.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.445[ € 217.973 – € 240.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.229[ € 226.256 – € 250.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.796 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,4%
+€ 9.78212 maanden +4,4%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,5%
Sint Jooslandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.796 voor Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.229. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.796.

Verwachte verkoopprijs Sint Jooslandstraat 13
€ 238.229[ € 226.256 – € 250.072 ]
Verkoper houdt over€ 234.358−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.144+€ 6.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jooslandstraat 13
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 229.445[ € 217.973 – € 240.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jooslandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 238.229, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.445 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.796+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.229+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.140+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jooslandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 229.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 233.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jooslandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.796
Verwachte verkoopprijs€ 238.229
Verwachte vraagprijs€ 229.445
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtOudedorp→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudedorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (22%)
C (22%)
F (33%)
G (22%)

Wonen in Oudedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 5, 4339PD Nieuw- en Sint Joosland
Boomdijk 5
1932 · 137 m²
€ 263.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.796 is Sint Jooslandstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oudedorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jooslandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.796 (bandbreedte € 205.740 – € 261.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 229.445 (bandbreedte € 217.973 – € 240.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Sint Jooslandstraat 13 adviseren wij een bod van € 238.229 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jooslandstraat 13 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jooslandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudedorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jooslandstraat 13 ligt rond € 233.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jooslandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Jooslandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudedorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.