Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 17

8112AH Nieuw Heeten

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.478
+0,6%
[ € 428.981 – € 545.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.599[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.478 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds mei +0,1%
+€ 3.06712 maanden +0,6%
€ -17.47512 mnd vs. NL -3,6%
Ambachtsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.478 voor Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.478.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 17
€ 499.599[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 492.853−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.741+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.853

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Ambachtsstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw Heeten KernBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Heeten Kern
€ 532.167[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 499.599, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.599+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.579+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 487.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.478
Verwachte verkoopprijs€ 499.599
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pauwe 14, 8112BE Nieuw Heeten
de Pauwe 14
2016 · 124 m²
€ 414.068
Straatbeeld van het Bivank 2, 8112AT Nieuw Heeten
het Bivank 2
1984 · 95 m²
€ 304.900
Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 380.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.478 ligt Ambachtsstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten.

Wat is Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten waard?
Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.478 (bandbreedte € 428.981 – € 545.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten?
Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten?
Voor Ambachtsstraat 17 adviseren wij een bod van € 499.599 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 17 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 17 ligt rond € 487.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.