Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 6

8112AJ Nieuw Heeten

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.562
+1,5%
[ € 396.495 – € 504.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.439[ € 417.467 – € 461.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.968[ € 438.758 – € 484.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.562 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,1%
+€ 6.76712 maanden +1,5%
€ -10.42612 mnd vs. NL -2,3%
Ambachtsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.562 voor Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.562.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 6
€ 461.968[ € 438.758 – € 484.943 ]
Verkoper houdt over€ 455.636−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.357+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 6
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 439.439[ € 417.467 – € 461.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 461.968, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.439 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.968+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.066+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.562
Verwachte verkoopprijs€ 461.968
Verwachte vraagprijs€ 439.439
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pauwe 14, 8112BE Nieuw Heeten
de Pauwe 14
2016 · 124 m²
€ 415.879
Straatbeeld van het Bivank 2, 8112AT Nieuw Heeten
het Bivank 2
1984 · 95 m²
€ 306.235
Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 381.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.562 zit Ambachtsstraat 6 in het middensegment van Nieuw Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten.

Wat is Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten waard?
Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.562 (bandbreedte € 396.495 – € 504.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 439.439 (bandbreedte € 417.467 – € 461.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten?
Voor Ambachtsstraat 6 adviseren wij een bod van € 461.968 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 6 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 6 ligt rond € 450.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.