Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoeve 10

8112BB Nieuw Heeten

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.014
+1,5%
[ € 321.212 – € 408.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.977[ € 337.228 – € 372.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.335[ € 356.450 – € 393.971 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoeve 10 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.014 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.48212 maanden +1,5%
€ -8.44712 mnd vs. NL -2,3%
de Hoeve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.014 voor de Hoeve 10 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoeve 10 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.335. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.014.

Verwachte verkoopprijs de Hoeve 10
€ 375.335[ € 356.450 – € 393.971 ]
Verkoper houdt over€ 369.956−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.992+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hoeve 10 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs de Hoeve 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 354.977[ € 337.228 – € 372.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoeve 10 adviseren wij in een bod van € 375.335, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.977 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.335+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.102+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoeve 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoeve 10 in Nieuw Heeten bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoeve 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.014
Verwachte verkoopprijs€ 375.335
Verwachte vraagprijs€ 354.977
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 381.820
Straatbeeld van het Bivank 2, 8112AT Nieuw Heeten
het Bivank 2
1984 · 95 m²
€ 306.235
Straatbeeld van de Pauwe 14, 8112BE Nieuw Heeten
de Pauwe 14
2016 · 124 m²
€ 415.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.014 is de Hoeve 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hoeve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoeve 10 in Nieuw Heeten.

Wat is de Hoeve 10 in Nieuw Heeten waard?
de Hoeve 10 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.014 (bandbreedte € 321.212 – € 408.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hoeve 10 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van de Hoeve 10 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 354.977 (bandbreedte € 337.228 – € 372.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoeve 10 in Nieuw Heeten?
Voor de Hoeve 10 adviseren wij een bod van € 375.335 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoeve 10 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoeve 10 in Nieuw Heeten bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoeve 10 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoeve 10 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoeve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van de Hoeve 10 ligt rond € 365.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hoeve 10?
Huishoudens in de buurt van de Hoeve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.