Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoeve 3

8112BC Nieuw Heeten

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.532
+0,6%
[ € 626.148 – € 796.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.803[ € 661.963 – € 731.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.167[ € 689.765 – € 762.372 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoeve 3 in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.532 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds mei +0,1%
+€ 4.47612 maanden +0,6%
€ -25.50812 mnd vs. NL -3,6%
de Hoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.532 voor de Hoeve 3 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoeve 3 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.532.

Verwachte verkoopprijs de Hoeve 3
€ 726.167[ € 689.765 – € 762.372 ]
Verkoper houdt over€ 716.929−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.840+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.929

Wat is de vraagprijs?

de Hoeve 3 in Nieuw Heeten staat in te koop voor € 696.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs de Hoeve 3
Onder gem. in buurt Nieuw Heeten KernBoven gem.
€ 696.803[ € 661.963 – € 731.643 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Heeten Kern
€ 532.167[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoeve 3 adviseren wij in een bod van € 726.167, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 696.803 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.532+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.167+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.475+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 696.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoeve 3 in Nieuw Heeten bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 711.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.532
Verwachte verkoopprijs€ 726.167
Vraagprijs€ 696.803
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pauwe 14, 8112BE Nieuw Heeten
de Pauwe 14
2016 · 124 m²
€ 414.068
Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 380.157
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten
Reuskenweg 6
2007 · 166 m²
€ 751.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hoeve 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.532 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Hoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoeve 3 in Nieuw Heeten.

Wat is de Hoeve 3 in Nieuw Heeten waard?
de Hoeve 3 in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.532 (bandbreedte € 626.148 – € 796.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de vraagprijs van de Hoeve 3 in Nieuw Heeten?
de Hoeve 3 in Nieuw Heeten staat in juni 2026 te koop voor € 696.803. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoeve 3 in Nieuw Heeten?
Voor de Hoeve 3 adviseren wij een bod van € 726.167 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoeve 3 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoeve 3 in Nieuw Heeten bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoeve 3 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoeve 3 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van de Hoeve 3 ligt rond € 711.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hoeve 3?
Huishoudens in de buurt van de Hoeve 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.