Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerstede 10

8112BD Nieuw Heeten

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.492
+1,5%
[ € 420.193 – € 534.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.295[ € 442.030 – € 488.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.008[ € 465.016 – € 513.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerstede 10 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.492 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.17112 maanden +1,5%
€ -11.05012 mnd vs. NL -2,3%
Katerstede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.492 voor Katerstede 10 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerstede 10 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.492.

Verwachte verkoopprijs Katerstede 10
€ 490.008[ € 465.016 – € 513.965 ]
Verkoper houdt over€ 483.368−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.958+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerstede 10 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Katerstede 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 465.295[ € 442.030 – € 488.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerstede 10 adviseren wij in een bod van € 490.008, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.295 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.008+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.508+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerstede 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerstede 10 in Nieuw Heeten bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerstede 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.492
Verwachte verkoopprijs€ 490.008
Verwachte vraagprijs€ 465.295
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pauwe 14, 8112BE Nieuw Heeten
de Pauwe 14
2016 · 124 m²
€ 415.879
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten
Reuskenweg 6
2007 · 166 m²
€ 755.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.492 zit Katerstede 10 in het middensegment van Nieuw Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katerstede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerstede 10 in Nieuw Heeten.

Wat is Katerstede 10 in Nieuw Heeten waard?
Katerstede 10 in Nieuw Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.492 (bandbreedte € 420.193 – € 534.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerstede 10 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Katerstede 10 in Nieuw Heeten is in oktober 2026 € 465.295 (bandbreedte € 442.030 – € 488.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerstede 10 in Nieuw Heeten?
Voor Katerstede 10 adviseren wij een bod van € 490.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerstede 10 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Katerstede 10 in Nieuw Heeten bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerstede 10 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerstede 10 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerstede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Katerstede 10 ligt rond € 477.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerstede 10?
Huishoudens in de buurt van Katerstede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.