Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 121

2957CE Nieuw-Lekkerland

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.953
+6,8%
[ € 616.839 – € 785.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.708[ € 681.986 – € 753.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.953 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds mei +0,6%
+€ 44.91512 maanden +6,8%
+€ 17.09512 mnd vs. NL +2,6%
Lekdijk 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.953 voor Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 700.953.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 121
€ 720.708[ € 681.986 – € 753.774 ]
Verkoper houdt over€ 711.530−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.272+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.530

Wat is de vraagprijs?

Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Lekdijk 121
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 634.214[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 121 adviseren wij in een bod van € 720.708, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.953+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.708+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.743+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 121 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 700.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 121

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.953
Verwachte verkoopprijs€ 720.708
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 454, 2957VD Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 454
1933 · 95 m²
€ 440.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.953 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.953 (bandbreedte € 616.839 – € 785.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland?
Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 121 adviseren wij een bod van € 720.708 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 121 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 121 ligt rond € 700.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 121?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.