Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Rovaartstraat 2A

2957GG Nieuw-Lekkerland

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.274
+7,8%
[ € 257.201 – € 327.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.999[ € 268.849 – € 297.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.853[ € 286.593 – € 316.761 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.274 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,6%
+€ 21.14312 maanden +7,8%
+€ 10.63912 mnd vs. NL +3,9%
van de Rovaartstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.274 voor van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.853. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.274.

Verwachte verkoopprijs van de Rovaartstraat 2A
€ 301.853[ € 286.593 – € 316.761 ]
Verkoper houdt over€ 297.283−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.040+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs van de Rovaartstraat 2A
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 282.999[ € 268.849 – € 297.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Rovaartstraat 2A adviseren wij in een bod van € 301.853, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.999 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.274+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.853+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.946+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Rovaartstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 282.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 292.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Rovaartstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.274
Verwachte verkoopprijs€ 301.853
Verwachte vraagprijs€ 282.999
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.274 is van de Rovaartstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van de Rovaartstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland.

Wat is van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland waard?
van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.274 (bandbreedte € 257.201 – € 327.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 282.999 (bandbreedte € 268.849 – € 297.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland?
Voor van de Rovaartstraat 2A adviseren wij een bod van € 301.853 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Rovaartstraat 2A in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Rovaartstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van de Rovaartstraat 2A ligt rond € 292.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Rovaartstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van van de Rovaartstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.