Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Den Hoedstraat 12

2957KA Nieuw-Lekkerland

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.563
+7,8%
[ € 290.015 – € 369.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.371[ € 303.402 – € 335.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.080[ € 322.820 – € 356.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.563 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,6%
+€ 23.84112 maanden +7,8%
+€ 11.99712 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Den Hoedstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.563 voor Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.080. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.563.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Den Hoedstraat 12
€ 340.080[ € 322.820 – € 356.802 ]
Verkoper houdt over€ 335.089−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.032+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Den Hoedstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 319.371[ € 303.402 – € 335.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Den Hoedstraat 12 adviseren wij in een bod van € 340.080, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.371 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.563+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.080+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.084+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Den Hoedstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Den Hoedstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.563
Verwachte verkoopprijs€ 340.080
Verwachte vraagprijs€ 319.371
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.563 is Burgemeester Den Hoedstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Den Hoedstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland waard?
Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.563 (bandbreedte € 290.015 – € 369.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 319.371 (bandbreedte € 303.402 – € 335.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Burgemeester Den Hoedstraat 12 adviseren wij een bod van € 340.080 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Den Hoedstraat 12 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Den Hoedstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Den Hoedstraat 12 ligt rond € 329.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Den Hoedstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Den Hoedstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.