Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Den Hoedstraat 36

2957KA Nieuw-Lekkerland

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.855
+7,8%
[ € 174.112 – € 221.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.197[ € 181.637 – € 200.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.745[ € 194.352 – € 214.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.855 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,6%
+€ 14.31312 maanden +7,8%
+€ 7.20212 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Den Hoedstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.855 voor Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.745. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.855.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Den Hoedstraat 36
€ 204.745[ € 194.352 – € 214.810 ]
Verkoper houdt over€ 201.243−€ 3.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.990+€ 6.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Den Hoedstraat 36
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 191.197[ € 181.637 – € 200.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Den Hoedstraat 36 adviseren wij in een bod van € 204.745, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.197 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.855+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.745+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.982+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Den Hoedstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 191.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 197.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Den Hoedstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.855
Verwachte verkoopprijs€ 204.745
Verwachte vraagprijs€ 191.197
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.855 is Burgemeester Den Hoedstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Den Hoedstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland waard?
Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.855 (bandbreedte € 174.112 – € 221.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 191.197 (bandbreedte € 181.637 – € 200.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Burgemeester Den Hoedstraat 36 adviseren wij een bod van € 204.745 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Den Hoedstraat 36 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Den Hoedstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Den Hoedstraat 36 ligt rond € 197.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Den Hoedstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Den Hoedstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.