Woningwaarde Fop Smitstraat 29, Nieuw-Lekkerland (2957KB)

Wat is mijn huis waard?

Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.353 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.31112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 14.24612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Fop Smitstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.353 voor Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.078. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 391.353.

Verwachte verkoopprijs Fop Smitstraat 29

€ 403.078[ € 384.433 – € 424.899 ]

Verkoper houdt over€ 397.394−€ 5.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.290+€ 10.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Fop Smitstraat 29

Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.

€ 379.968[ € 360.970 – € 398.966 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp

€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fop Smitstraat 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.078, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.968 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.353+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.078+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.232+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fop Smitstraat 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 379.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914

OZB€ 24

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.025

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fop Smitstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.353

Verwachte verkoopprijs€ 403.078

Verwachte vraagprijs€ 379.968

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→

PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (28%)

C (30%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Jaap de Jongstraat 58

Jaap de Jongstraat 58

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fop Smitstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fop Smitstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland waard?

Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.353 (bandbreedte € 344.391 – € 438.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland?

De verwachte vraagprijs van Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 379.968 (bandbreedte € 360.970 – € 398.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.

Hoeveel moet ik overbieden op Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland?

Voor Fop Smitstraat 29 adviseren wij een bod van € 403.078 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland?

De geschatte bruto maandlasten van Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fop Smitstraat 29 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fop Smitstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Fop Smitstraat 29 ligt rond € 391.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fop Smitstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Fop Smitstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fop Smitstraat 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde