Woningwaarde Gebroeders Potstraat 24, Nieuw-Lekkerland (2957KC)

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.180 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 20.48512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 10.30812 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Gebroeders Potstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.180 voor Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.180.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Potstraat 24

€ 292.150[ € 277.190 – € 306.367 ]

Verkoper houdt over€ 287.686−€ 4.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.143+€ 7.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 274.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Potstraat 24

Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.

€ 274.486[ € 260.762 – € 288.210 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp

€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Potstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.150, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.486 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.180+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.150+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.758+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Potstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 274.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385

OZB€ 17

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Potstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.180

Verwachte verkoopprijs€ 292.150

Verwachte vraagprijs€ 274.486

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→

PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (28%)

C (30%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Jaap de Jongstraat 58

Jaap de Jongstraat 58

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.180 is Gebroeders Potstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Potstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland waard?

Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.180 (bandbreedte € 249.198 – € 317.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland?

De verwachte vraagprijs van Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 274.486 (bandbreedte € 260.762 – € 288.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.

Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland?

Voor Gebroeders Potstraat 24 adviseren wij een bod van € 292.150 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland?

De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gebroeders Potstraat 24 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Potstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Potstraat 24 ligt rond € 283.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Potstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Gebroeders Potstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gebroeders Potstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde