Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardmannetje 10

2957NA Nieuw-Lekkerland

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.551
+6,8%
[ € 473.045 – € 602.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.701[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.551 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds mei +0,6%
+€ 34.44412 maanden +6,8%
+€ 13.10912 mnd vs. NL +2,6%
Baardmannetje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.551 voor Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.551.

Verwachte verkoopprijs Baardmannetje 10
€ 552.701[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.371−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.905+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.371

Wat is de vraagprijs?

Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Baardmannetje 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 634.214[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardmannetje 10 adviseren wij in een bod van € 552.701, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.551+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.701+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardmannetje 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 537.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardmannetje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.551
Verwachte verkoopprijs€ 552.701
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 483.689
Straatbeeld van Lekdijk 72, 2957CD Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 72
1991 · 134 m²
€ 558.976
Straatbeeld van Planetenlaan 87a, 2957SM Nieuw-Lekkerland
Planetenlaan 87a
1988 · 113 m²
€ 404.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.551 ligt Baardmannetje 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baardmannetje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland waard?
Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.551 (bandbreedte € 473.045 – € 602.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland?
Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Baardmannetje 10 adviseren wij een bod van € 552.701 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardmannetje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Baardmannetje 10 ligt rond € 537.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardmannetje 10?
Huishoudens in de buurt van Baardmannetje 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.