Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardmannetje 18

2957NA Nieuw-Lekkerland

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.129
+7,8%
[ € 443.634 – € 564.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.660[ € 465.177 – € 514.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.026[ € 492.622 – € 544.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.129 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.46912 maanden +7,8%
+€ 18.35112 mnd vs. NL +3,9%
Baardmannetje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.129 voor Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.129.

Verwachte verkoopprijs Baardmannetje 18
€ 519.026[ € 492.622 – € 544.477 ]
Verkoper houdt over€ 512.067−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.557+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Baardmannetje 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 489.660[ € 465.177 – € 514.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardmannetje 18 adviseren wij in een bod van € 519.026, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.660 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.026+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.977+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardmannetje 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardmannetje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.129
Verwachte verkoopprijs€ 519.026
Verwachte vraagprijs€ 489.660
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.129 ligt Baardmannetje 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baardmannetje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland waard?
Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.129 (bandbreedte € 443.634 – € 564.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 489.660 (bandbreedte € 465.177 – € 514.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Baardmannetje 18 adviseren wij een bod van € 519.026 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardmannetje 18 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardmannetje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Baardmannetje 18 ligt rond € 504.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardmannetje 18?
Huishoudens in de buurt van Baardmannetje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.