Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreiger 38a

2957NB Nieuw-Lekkerland

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.294
+7,8%
[ € 360.179 – € 458.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.464[ € 377.591 – € 417.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.476[ € 400.246 – € 442.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.294 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,6%
+€ 29.60912 maanden +7,8%
+€ 14.90012 mnd vs. NL +3,9%
Purperreiger 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.294 voor Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.294.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 38a
€ 421.476[ € 400.246 – € 442.377 ]
Verkoper houdt over€ 415.590−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.056+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 38a
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 397.464[ € 377.591 – € 417.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 38a adviseren wij in een bod van € 421.476, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.464 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.476+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.550+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 38a zal in bij een vraagprijs van € 397.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.294
Verwachte verkoopprijs€ 421.476
Verwachte vraagprijs€ 397.464
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Straatbeeld van Lekdijk 236c, 2957CK Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 236c
2009 · 132 m²
€ 498.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purperreiger 38a ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland waard?
Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.294 (bandbreedte € 360.179 – € 458.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 397.464 (bandbreedte € 377.591 – € 417.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland?
Voor Purperreiger 38a adviseren wij een bod van € 421.476 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 38a in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 38a ligt rond € 409.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 38a?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.