Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaar 166

2957NH Nieuw-Lekkerland

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.855
+7,8%
[ € 230.432 – € 293.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.782[ € 241.093 – € 266.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.185[ € 256.523 – € 283.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.855 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,6%
+€ 18.94312 maanden +7,8%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +3,9%
Ooievaar 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.855 voor Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.185. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.855.

Verwachte verkoopprijs Ooievaar 166
€ 270.185[ € 256.523 – € 283.525 ]
Verkoper houdt over€ 265.963−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.739+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaar 166
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 253.782[ € 241.093 – € 266.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaar 166 adviseren wij in een bod van € 270.185, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.782 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.855+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.185+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.694+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaar 166 zal in bij een vraagprijs van € 253.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaar 166

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.855
Verwachte verkoopprijs€ 270.185
Verwachte vraagprijs€ 253.782
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.855 is Ooievaar 166 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaar 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland waard?
Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.855 (bandbreedte € 230.432 – € 293.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 253.782 (bandbreedte € 241.093 – € 266.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Ooievaar 166 adviseren wij een bod van € 270.185 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaar 166 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaar 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaar 166 ligt rond € 261.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaar 166?
Huishoudens in de buurt van Ooievaar 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.