Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 386

2957VA Nieuw-Lekkerland

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.056
+7,8%
[ € 421.569 – € 536.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.810[ € 442.520 – € 489.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.685[ € 468.186 – € 517.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.056 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,6%
+€ 34.65512 maanden +7,8%
+€ 17.43812 mnd vs. NL +3,9%
Lekdijk 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.056 voor Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.056.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 386
€ 493.685[ € 468.186 – € 517.469 ]
Verkoper houdt over€ 487.004−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.709+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 386
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 465.810[ € 442.520 – € 489.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 386 adviseren wij in een bod van € 493.685, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.810 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.056+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.685+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.369+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 386 zal in bij een vraagprijs van € 465.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 386

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.056
Verwachte verkoopprijs€ 493.685
Verwachte vraagprijs€ 465.810
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 360, 2957VA Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 360
1900 · 79 m²
€ 378.762
Straatbeeld van Lekdijk 454, 2957VD Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 454
1933 · 95 m²
€ 445.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.056 ligt Lekdijk 386 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.056 (bandbreedte € 421.569 – € 536.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 465.810 (bandbreedte € 442.520 – € 489.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 386 adviseren wij een bod van € 493.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 386 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 386 ligt rond € 479.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 386?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 386 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.