Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 18

2957XL Nieuw-Lekkerland

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.081
+7,8%
[ € 286.951 – € 365.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.069[ € 300.266 – € 331.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.410[ € 319.183 – € 352.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.081 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,6%
+€ 23.58912 maanden +7,8%
+€ 11.87012 mnd vs. NL +3,9%
Standerdmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.081 voor Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.081.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 18
€ 336.410[ € 319.183 – € 352.780 ]
Verkoper houdt over€ 331.459−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.288+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 316.069[ € 300.266 – € 331.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 18 adviseren wij in een bod van € 336.410, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.069 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.410+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.231+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.081
Verwachte verkoopprijs€ 336.410
Verwachte vraagprijs€ 316.069
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.081 is Standerdmolen 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland waard?
Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.081 (bandbreedte € 286.951 – € 365.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 316.069 (bandbreedte € 300.266 – € 331.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Standerdmolen 18 adviseren wij een bod van € 336.410 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 18 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 18 ligt rond € 326.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.