Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 16

2957XP Nieuw-Lekkerland

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.595
+7,8%
[ € 281.244 – € 357.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.573[ € 294.094 – € 325.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.942[ € 313.210 – € 346.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.595 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,6%
+€ 23.12012 maanden +7,8%
+€ 11.63412 mnd vs. NL +3,9%
Torenmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.595 voor Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.595.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 16
€ 329.942[ € 313.210 – € 346.180 ]
Verkoper houdt over€ 325.063−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.691+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 309.573[ € 294.094 – € 325.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 16 adviseren wij in een bod van € 329.942, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.573 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.595+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.942+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.439+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 309.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 319.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.595
Verwachte verkoopprijs€ 329.942
Verwachte vraagprijs€ 309.573
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.595 is Torenmolen 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland waard?
Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.595 (bandbreedte € 281.244 – € 357.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 309.573 (bandbreedte € 294.094 – € 325.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Torenmolen 16 adviseren wij een bod van € 329.942 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 16 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 16 ligt rond € 319.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.