Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 8

2957XP Nieuw-Lekkerland

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.976
+7,8%
[ € 240.219 – € 305.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.428[ € 251.207 – € 277.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.800[ € 267.535 – € 295.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.976 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.74712 maanden +7,8%
+€ 9.93712 mnd vs. NL +3,9%
Torenmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.976 voor Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.800. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.976.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 8
€ 281.800[ € 267.535 – € 295.696 ]
Verkoper houdt over€ 277.450−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.586+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 264.428[ € 251.207 – € 277.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 8 adviseren wij in een bod van € 281.800, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.428 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.976+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.800+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.890+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 264.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.976
Verwachte verkoopprijs€ 281.800
Verwachte vraagprijs€ 264.428
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.976 is Torenmolen 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland waard?
Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.976 (bandbreedte € 240.219 – € 305.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 264.428 (bandbreedte € 251.207 – € 277.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Torenmolen 8 adviseren wij een bod van € 281.800 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 8 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 8 ligt rond € 272.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.