Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterloostraat 121

4568AC Nieuw Namen

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.773
+12,5%
[ € 179.320 – € 228.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.646[ € 190.614 – € 210.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.671[ € 198.048 – € 218.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.773 (€ 1.164 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +1,0%
+€ 22.63212 maanden +12,5%
+€ 15.61412 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterloostraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.773 voor Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.671. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.773.

Verwachte verkoopprijs Hulsterloostraat 121
€ 207.671[ € 198.048 – € 218.894 ]
Verkoper houdt over€ 204.137−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.974+€ 6.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterloostraat 121
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 200.646[ € 190.614 – € 210.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.147[ € 1.089 – € 1.204 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterloostraat 121 adviseren wij in een bod van € 207.671, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.646 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.773+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.671+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.055+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterloostraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 200.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 203.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterloostraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.773
Verwachte verkoopprijs€ 207.671
Verwachte vraagprijs€ 200.646
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 14, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 14
1901 · 96 m²
€ 300.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.773 is Hulsterloostraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsterloostraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen.

Wat is Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen waard?
Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.773 (bandbreedte € 179.320 – € 228.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 200.646 (bandbreedte € 190.614 – € 210.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen?
Voor Hulsterloostraat 121 adviseren wij een bod van € 207.671 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterloostraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterloostraat 121 ligt rond € 203.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterloostraat 121?
Huishoudens in de buurt van Hulsterloostraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.