Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterloostraat 96

4568AG Nieuw Namen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.704
+11,5%
[ € 310.380 – € 395.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.034[ € 329.682 – € 364.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.430[ € 340.562 – € 376.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.704 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds mei +1,0%
+€ 36.36012 maanden +11,5%
+€ 22.94512 mnd vs. NL +7,3%
Hulsterloostraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.704 voor Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.430. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.704.

Verwachte verkoopprijs Hulsterloostraat 96
€ 358.430[ € 340.562 – € 376.411 ]
Verkoper houdt over€ 353.237−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.749+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.237

Wat is de vraagprijs?

Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen staat in te koop voor € 347.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Vraagprijs Hulsterloostraat 96
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 347.034[ € 329.682 – € 364.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterloostraat 96 adviseren wij in een bod van € 358.430, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 347.034 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.704+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.430+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.352+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterloostraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 347.034 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 352.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterloostraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.704
Verwachte verkoopprijs€ 358.430
Vraagprijs€ 347.034
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (14%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 179.538
Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 581.497
Straatbeeld van Vosstraat 2, 4568AZ Nieuw Namen
Vosstraat 2
1922 · 74 m²
€ 141.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.704 ligt Hulsterloostraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hulsterloostraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen.

Wat is Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen waard?
Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.704 (bandbreedte € 310.380 – € 395.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de vraagprijs van Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen?
Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen staat in juni 2026 te koop voor € 347.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen?
Voor Hulsterloostraat 96 adviseren wij een bod van € 358.430 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterloostraat 96 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterloostraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterloostraat 96 ligt rond € 352.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterloostraat 96?
Huishoudens in de buurt van Hulsterloostraat 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.