Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 6

4568AK Nieuw Namen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.353
+12,5%
[ € 216.791 – € 275.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.555[ € 229.477 – € 253.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.246[ € 238.656 – € 263.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 6 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.353 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +1,0%
+€ 27.36112 maanden +12,5%
+€ 18.87712 mnd vs. NL +8,6%
Kerkpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.353 voor Kerkpad 6 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 6 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.353.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 6
€ 251.246[ € 238.656 – € 263.778 ]
Verkoper houdt over€ 247.232−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.421+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 6 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 6
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 241.555[ € 229.477 – € 253.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 6 adviseren wij in een bod van € 251.246, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.555 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.353+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.246+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.808+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 241.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 6 in Nieuw Namen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.353
Verwachte verkoopprijs€ 251.246
Verwachte vraagprijs€ 241.555
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 14, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 14
1901 · 96 m²
€ 300.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Nieuw Namen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 6 in Nieuw Namen.

Wat is Kerkpad 6 in Nieuw Namen waard?
Kerkpad 6 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.353 (bandbreedte € 216.791 – € 275.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 6 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 6 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 241.555 (bandbreedte € 229.477 – € 253.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 6 in Nieuw Namen?
Voor Kerkpad 6 adviseren wij een bod van € 251.246 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 6 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 6 in Nieuw Namen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 6 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 6 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 6 ligt rond € 246.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.