Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetstraat 7

4568AL Nieuw Namen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.464
+12,5%
[ € 209.848 – € 267.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.909[ € 222.214 – € 245.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.108[ € 230.880 – € 255.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetstraat 7 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.464 (€ 1.645 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +1,0%
+€ 26.48512 maanden +12,5%
+€ 18.27312 mnd vs. NL +8,6%
Smetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.464 voor Smetstraat 7 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetstraat 7 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.108. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.464.

Verwachte verkoopprijs Smetstraat 7
€ 243.108[ € 230.880 – € 255.183 ]
Verkoper houdt over€ 239.184−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.120+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetstraat 7 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Smetstraat 7
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 233.909[ € 222.214 – € 245.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.533 – € 1.694 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 243.108, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.909 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.108+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.263+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 233.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetstraat 7 in Nieuw Namen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 238.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.464
Verwachte verkoopprijs€ 243.108
Verwachte vraagprijs€ 233.909
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 14, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 14
1901 · 96 m²
€ 300.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.464 is Smetstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetstraat 7 in Nieuw Namen.

Wat is Smetstraat 7 in Nieuw Namen waard?
Smetstraat 7 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.464 (bandbreedte € 209.848 – € 267.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetstraat 7 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Smetstraat 7 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 233.909 (bandbreedte € 222.214 – € 245.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetstraat 7 in Nieuw Namen?
Voor Smetstraat 7 adviseren wij een bod van € 243.108 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetstraat 7 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Smetstraat 7 in Nieuw Namen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetstraat 7 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetstraat 7 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Smetstraat 7 ligt rond € 238.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Smetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.