Huiswaardemeter

Woningwaarde Hombachstraat 7

4568AW Nieuw Namen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.839
+12,5%
[ € 261.218 – € 332.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.931[ € 277.334 – € 306.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.830[ € 286.763 – € 316.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hombachstraat 7 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.839 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +1,0%
+€ 32.96812 maanden +12,5%
+€ 22.74512 mnd vs. NL +8,6%
Hombachstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.839 voor Hombachstraat 7 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hombachstraat 7 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.839.

Verwachte verkoopprijs Hombachstraat 7
€ 301.830[ € 286.763 – € 316.950 ]
Verkoper houdt over€ 297.260−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.017+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hombachstraat 7 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Hombachstraat 7
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 291.931[ € 277.334 – € 306.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hombachstraat 7 adviseren wij in een bod van € 301.830, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.931 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.839+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.830+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.922+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hombachstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 291.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hombachstraat 7 in Nieuw Namen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hombachstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.839
Verwachte verkoopprijs€ 301.830
Verwachte vraagprijs€ 291.931
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 14, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 14
1901 · 96 m²
€ 300.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.839 zit Hombachstraat 7 in het middensegment van Kern Nieuw Namen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hombachstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hombachstraat 7 in Nieuw Namen.

Wat is Hombachstraat 7 in Nieuw Namen waard?
Hombachstraat 7 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.839 (bandbreedte € 261.218 – € 332.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hombachstraat 7 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Hombachstraat 7 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 291.931 (bandbreedte € 277.334 – € 306.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Hombachstraat 7 in Nieuw Namen?
Voor Hombachstraat 7 adviseren wij een bod van € 301.830 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hombachstraat 7 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Hombachstraat 7 in Nieuw Namen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hombachstraat 7 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hombachstraat 7 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hombachstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hombachstraat 7 ligt rond € 296.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hombachstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hombachstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.