Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnestraat 12, 4568PT Nieuw Namen

Woningwaarde Koninginnestraat 12

4568PT Nieuw Namen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.407
+11,5%
[ € 181.638 – € 231.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.462[ € 192.339 – € 212.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.429[ € 199.840 – € 220.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.407 (€ 1.414 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +1,0%
+€ 21.27812 maanden +11,5%
+€ 13.42712 mnd vs. NL +7,3%
Koninginnestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.407 voor Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.407.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 12
€ 210.429[ € 199.840 – € 220.876 ]
Verkoper houdt over€ 206.864−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.788+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.387 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 12
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 202.462[ € 192.339 – € 212.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.387[ € 1.317 – € 1.456 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 12 adviseren wij in een bod van € 210.429, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.462 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.429+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.950+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 202.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 206.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.407
Verwachte verkoopprijs€ 210.429
Verwachte vraagprijs€ 202.462
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Namen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (12%)
D (4%)
E (8%)
F (23%)
G (35%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,8 km en een huisarts op 9,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,8 km
Overstapstation60,6 km
Oprit snelweg10,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt9,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 179.538
Straatbeeld van Vosstraat 2, 4568AZ Nieuw Namen
Vosstraat 2
1922 · 74 m²
€ 141.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.407 is Koninginnestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nieuw Namen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen.

Wat is Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen waard?
Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.407 (bandbreedte € 181.638 – € 231.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen is in juni 2026 € 202.462 (bandbreedte € 192.339 – € 212.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen?
Voor Koninginnestraat 12 adviseren wij een bod van € 210.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 12 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 21.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Namen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 12 ligt rond € 206.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Namen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.