Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vosstraat 2, 4568AZ Nieuw Namen

Woningwaarde Vosstraat 2

4568AZ Nieuw Namen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.207
+11,5%
[ € 124.262 – € 158.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.564[ € 131.636 – € 145.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.901[ € 136.638 – € 151.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosstraat 2 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 141.207 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +1,0%
+€ 14.55712 maanden +11,5%
+€ 9.18612 mnd vs. NL +7,3%
Vosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.207 voor Vosstraat 2 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosstraat 2 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.207.

Verwachte verkoopprijs Vosstraat 2
€ 143.901[ € 136.638 – € 151.021 ]
Verkoper houdt over€ 141.068−€ 2.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.929+€ 5.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosstraat 2 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Vosstraat 2
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 138.564[ € 131.636 – € 145.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 143.901, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 138.564 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.901+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.096+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 138.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosstraat 2 in Nieuw Namen bedragen € 766 per maand bij een woningwaarde van € 141.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 71.000€ 212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 691
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 766
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.207
Verwachte verkoopprijs€ 143.901
Verwachte vraagprijs€ 138.564
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (14%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnestraat 12, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 12
1935 · 146 m²
€ 206.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.207 is Vosstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosstraat 2 in Nieuw Namen.

Wat is Vosstraat 2 in Nieuw Namen waard?
Vosstraat 2 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.207 (bandbreedte € 124.262 – € 158.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosstraat 2 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Vosstraat 2 in Nieuw Namen is in juni 2026 € 138.564 (bandbreedte € 131.636 – € 145.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosstraat 2 in Nieuw Namen?
Voor Vosstraat 2 adviseren wij een bod van € 143.901 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosstraat 2 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosstraat 2 in Nieuw Namen bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 691 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosstraat 2 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosstraat 2 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 14.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vosstraat 2 ligt rond € 141.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vosstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.