Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen

Woningwaarde Koninginnestraat 24

4568PT Nieuw Namen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.152
+11,5%
[ € 235.094 – € 299.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.693[ € 249.558 – € 275.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.687[ € 258.043 – € 285.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.152 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds mei +1,0%
+€ 27.54012 maanden +11,5%
+€ 17.37912 mnd vs. NL +7,3%
Koninginnestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.152 voor Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.687. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.152.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 24
€ 271.687[ € 258.043 – € 285.206 ]
Verkoper houdt over€ 267.448−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.271+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 24
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 262.693[ € 249.558 – € 275.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 24 adviseren wij in een bod van € 271.687, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.693 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.152+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.687+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.271+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 262.693 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 267.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.152
Verwachte verkoopprijs€ 271.687
Verwachte vraagprijs€ 262.693
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Namen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (12%)
D (4%)
E (8%)
F (23%)
G (35%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,8 km en een huisarts op 9,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,8 km
Overstapstation60,6 km
Oprit snelweg10,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt9,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 581.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.152 is Koninginnestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nieuw Namen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen.

Wat is Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen waard?
Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.152 (bandbreedte € 235.094 – € 299.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen is in juni 2026 € 262.693 (bandbreedte € 249.558 – € 275.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen?
Voor Koninginnestraat 24 adviseren wij een bod van € 271.687 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 24 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Namen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 24 ligt rond € 267.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Namen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.