Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen

Woningwaarde Smetstraat 23

4568AL Nieuw Namen

245 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.442
+11,8%
[ € 513.429 – € 653.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.905[ € 546.160 – € 603.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.106[ € 562.545 – € 621.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetstraat 23 in Nieuw Namen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.442 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds juli +1,0%
+€ 61.38012 maanden +11,8%
+€ 42.94112 mnd vs. NL +8,2%
Smetstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.442 voor Smetstraat 23 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetstraat 23 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.106. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.442.

Verwachte verkoopprijs Smetstraat 23
€ 592.106[ € 562.545 – € 621.760 ]
Verkoper houdt over€ 584.343−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.098+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetstraat 23 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Smetstraat 23
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 574.905[ € 546.160 – € 603.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetstraat 23 adviseren wij in een bod van € 592.106, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.905 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.442+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.106+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.711+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 574.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetstraat 23 in Nieuw Namen bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 583.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.442
Verwachte verkoopprijs€ 592.106
Verwachte vraagprijs€ 574.905
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smetstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.442 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smetstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetstraat 23 in Nieuw Namen.

Wat is Smetstraat 23 in Nieuw Namen waard?
Smetstraat 23 in Nieuw Namen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.442 (bandbreedte € 513.429 – € 653.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetstraat 23 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Smetstraat 23 in Nieuw Namen is in augustus 2026 € 574.905 (bandbreedte € 546.160 – € 603.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetstraat 23 in Nieuw Namen?
Voor Smetstraat 23 adviseren wij een bod van € 592.106 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetstraat 23 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Smetstraat 23 in Nieuw Namen bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetstraat 23 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetstraat 23 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Smetstraat 23 ligt rond € 583.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Smetstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.