Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen

Woningwaarde Cuwaertstraat 7

4568BJ Nieuw Namen

Te koop
251 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.663
+11,8%
[ € 608.663 – € 774.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.511[ € 663.765 – € 733.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.663 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.753Sinds juli +1,0%
+€ 72.76512 maanden +11,8%
+€ 50.90512 mnd vs. NL +8,2%
Cuwaertstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.663 voor Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.511. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.663.

Verwachte verkoopprijs Cuwaertstraat 7
€ 698.511[ € 663.765 – € 733.635 ]
Verkoper houdt over€ 689.577−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.631+€ 16.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.577

Wat is de vraagprijs?

Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Vraagprijs Cuwaertstraat 7
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuwaertstraat 7 adviseren wij in een bod van € 698.511, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.663+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.511+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.437+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuwaertstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 691.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuwaertstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.663
Verwachte verkoopprijs€ 698.511
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 583.442
Straatbeeld van Vosstraat 2, 4568AZ Nieuw Namen
Vosstraat 2
1922 · 74 m²
€ 141.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuwaertstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.663 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuwaertstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen.

Wat is Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen waard?
Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.663 (bandbreedte € 608.663 – € 774.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de vraagprijs van Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen?
Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen?
Voor Cuwaertstraat 7 adviseren wij een bod van € 698.511 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuwaertstraat 7 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuwaertstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Cuwaertstraat 7 ligt rond € 691.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuwaertstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cuwaertstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.