Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen

Woningwaarde Kauterstraat 80

4568AP Nieuw Namen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.683
+12,5%
[ € 259.321 – € 330.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.461[ € 284.159 – € 314.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kauterstraat 80 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.683 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +1,0%
+€ 32.72912 maanden +12,5%
+€ 22.58112 mnd vs. NL +8,6%
Kauterstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.683 voor Kauterstraat 80 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kauterstraat 80 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.461. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 294.683.

Verwachte verkoopprijs Kauterstraat 80
€ 300.461[ € 284.159 – € 314.071 ]
Verkoper houdt over€ 295.906−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.620+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kauterstraat 80 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Kauterstraat 80
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.774[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kauterstraat 80 adviseren wij in een bod van € 300.461, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.683+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.461+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.484+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kauterstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kauterstraat 80 in Nieuw Namen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kauterstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.683
Verwachte verkoopprijs€ 300.461
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Smetstraat 23, 4568AL Nieuw Namen
Smetstraat 23
2018 · 245 m²
€ 583.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.683 zit Kauterstraat 80 in het middensegment van Kern Nieuw Namen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kauterstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kauterstraat 80 in Nieuw Namen.

Wat is Kauterstraat 80 in Nieuw Namen waard?
Kauterstraat 80 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.683 (bandbreedte € 259.321 – € 330.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kauterstraat 80 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Kauterstraat 80 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kauterstraat 80 in Nieuw Namen?
Voor Kauterstraat 80 adviseren wij een bod van € 300.461 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kauterstraat 80 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Kauterstraat 80 in Nieuw Namen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kauterstraat 80 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kauterstraat 80 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kauterstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kauterstraat 80 ligt rond € 294.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kauterstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kauterstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.