Woningwaarde Langewijk 17

9311TD Nieuw-Roden

Te koop

130 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.732Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.119

+0,2%

[ € 426.905 – € 543.333 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.759[ € 465.690 – € 514.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 17 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.119 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 75512 maanden +0,2%+0,2%

€ -18.01012 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Langewijk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.119 voor Langewijk 17 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 17 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.759. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.119.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 17

€ 492.759[ € 465.690 – € 514.710 ]

Verkoper houdt over€ 486.089−€ 6.670 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.764+€ 12.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.089

Wat is de vraagprijs?

Langewijk 17 in Nieuw-Roden staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Langewijk 17

Onder gem. in NoordenveldBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]

Gem. vraagprijs in Noordenveld

€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.759, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.119+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.759+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.397+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 17 in Nieuw-Roden bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.119

Verwachte verkoopprijs€ 492.759

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden West→

PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden West besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (6%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Roden West

Buitengebied Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,4 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.119 is Langewijk 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 17 in Nieuw-Roden.

Wat is Langewijk 17 in Nieuw-Roden waard?

Langewijk 17 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.119 (bandbreedte € 426.905 – € 543.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden West.

Wat is de vraagprijs van Langewijk 17 in Nieuw-Roden?

Langewijk 17 in Nieuw-Roden staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.

Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 17 in Nieuw-Roden?

Voor Langewijk 17 adviseren wij een bod van € 492.759 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langewijk 17 in Nieuw-Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 17 in Nieuw-Roden bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 17 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langewijk 17 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden West is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 17 ligt rond € 485.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langewijk 17?

Huishoudens in de buurt van Langewijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.