Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eklaan 30

7766BD Nieuw-Schoonebeek

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.007
+12,2%
[ € 205.046 – € 260.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.514[ € 217.088 – € 239.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.589[ € 225.554 – € 249.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.007 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +1,0%
+€ 25.36512 maanden +12,2%
+€ 17.32112 mnd vs. NL +8,3%
Van Eklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.007 voor Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.007.

Verwachte verkoopprijs Van Eklaan 30
€ 237.589[ € 225.554 – € 249.298 ]
Verkoper houdt over€ 233.726−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.491+€ 6.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eklaan 30
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 228.514[ € 217.088 – € 239.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.779 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eklaan 30 adviseren wij in een bod van € 237.589, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.514 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.589+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.468+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 228.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 233.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.007
Verwachte verkoopprijs€ 237.589
Verwachte vraagprijs€ 228.514
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 13, 7766AT Nieuw-Schoonebeek
Kerkenweg 13
1950 · 115 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Europaweg 193A, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 193A
1970 · 137 m²
€ 287.179
Straatbeeld van Europaweg 74A, 7766AL Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 74A
1949 · 176 m²
€ 460.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.007 is Van Eklaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Eklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.007 (bandbreedte € 205.046 – € 260.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 228.514 (bandbreedte € 217.088 – € 239.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Van Eklaan 30 adviseren wij een bod van € 237.589 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eklaan 30 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Eklaan 30 ligt rond € 233.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Van Eklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.