Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vierakkers 5

7766BL Nieuw-Schoonebeek

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.126
+12,2%
[ € 291.391 – € 370.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.799[ € 309.509 – € 342.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.540[ € 319.723 – € 353.378 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.126 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +1,0%
+€ 36.04712 maanden +12,2%
+€ 24.61512 mnd vs. NL +8,3%
De Vierakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.126 voor De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.540. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.126.

Verwachte verkoopprijs De Vierakkers 5
€ 336.540[ € 319.723 – € 353.378 ]
Verkoper houdt over€ 331.588−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.421+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs De Vierakkers 5
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 325.799[ € 309.509 – € 342.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vierakkers 5 adviseren wij in een bod van € 336.540, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.799 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.126+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.540+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.367+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vierakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 331.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vierakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.126
Verwachte verkoopprijs€ 336.540
Verwachte vraagprijs€ 325.799
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek
Van Eklaan 2
2003 · 184 m²
€ 468.471
Straatbeeld van Europaweg 235, 7766AH Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 235
1978 · 200 m²
€ 380.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vierakkers 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vierakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek waard?
De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.126 (bandbreedte € 291.391 – € 370.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 325.799 (bandbreedte € 309.509 – € 342.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor De Vierakkers 5 adviseren wij een bod van € 336.540 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vierakkers 5 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vierakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Vierakkers 5 ligt rond € 331.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vierakkers 5?
Huishoudens in de buurt van De Vierakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.