Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbe 14

7766BN Nieuw-Schoonebeek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.321
+12,2%
[ € 253.722 – € 322.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.446[ € 269.274 – € 297.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.280[ € 278.429 – € 307.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.321 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +1,0%
+€ 31.38712 maanden +12,2%
+€ 21.43312 mnd vs. NL +8,3%
Dobbe 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.321 voor Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.280. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.321.

Verwachte verkoopprijs Dobbe 14
€ 293.280[ € 278.429 – € 307.737 ]
Verkoper houdt over€ 288.804−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.296+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbe 14
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 283.446[ € 269.274 – € 297.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbe 14 adviseren wij in een bod van € 293.280, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.446 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.321+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.280+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.944+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbe 14 zal in bij een vraagprijs van € 283.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbe 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.321
Verwachte verkoopprijs€ 293.280
Verwachte vraagprijs€ 283.446
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek
Van Eklaan 2
2003 · 184 m²
€ 468.471
Straatbeeld van Europaweg 235, 7766AH Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 235
1978 · 200 m²
€ 380.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.321 is Dobbe 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dobbe 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.321 (bandbreedte € 253.722 – € 322.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 283.446 (bandbreedte € 269.274 – € 297.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Dobbe 14 adviseren wij een bod van € 293.280 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbe 14 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbe 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dobbe 14 ligt rond € 288.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbe 14?
Huishoudens in de buurt van Dobbe 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.