Huiswaardemeter

Woningwaarde Eugénie Prévinaireweg 31

2151BB Nieuw-Vennep

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.090
+6,6%
[ € 546.559 – € 695.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.813[ € 567.922 – € 627.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.274[ € 612.220 – € 676.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.090 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,5%
+€ 38.39012 maanden +6,6%
+€ 15.81512 mnd vs. NL +2,7%
Eugénie Prévinaireweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.090 voor Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.274. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.090.

Verwachte verkoopprijs Eugénie Prévinaireweg 31
€ 645.274[ € 612.220 – € 676.665 ]
Verkoper houdt over€ 636.926−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.329+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Eugénie Prévinaireweg 31
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 597.813[ € 567.922 – € 627.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eugénie Prévinaireweg 31 adviseren wij in een bod van € 645.274, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.813 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.090+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.274+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.538+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eugénie Prévinaireweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 597.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eugénie Prévinaireweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.090
Verwachte verkoopprijs€ 645.274
Verwachte vraagprijs€ 597.813
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.090 ligt Eugénie Prévinaireweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eugénie Prévinaireweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep.

Wat is Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep waard?
Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.090 (bandbreedte € 546.559 – € 695.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 597.813 (bandbreedte € 567.922 – € 627.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep?
Voor Eugénie Prévinaireweg 31 adviseren wij een bod van € 645.274 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eugénie Prévinaireweg 31 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eugénie Prévinaireweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eugénie Prévinaireweg 31 ligt rond € 621.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eugénie Prévinaireweg 31?
Huishoudens in de buurt van Eugénie Prévinaireweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.