Huiswaardemeter

Woningwaarde Binderstraat 22

2151BK Nieuw-Vennep

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.752
+6,6%
[ € 430.102 – € 547.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.856[ € 444.463 – € 491.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.581[ € 484.020 – € 534.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.752 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,5%
+€ 30.21012 maanden +6,6%
+€ 12.44612 mnd vs. NL +2,7%
Binderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.752 voor Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.581. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.752.

Verwachte verkoopprijs Binderstraat 22
€ 510.581[ € 484.020 – € 534.970 ]
Verkoper houdt over€ 503.715−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.943+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Binderstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 467.856[ € 444.463 – € 491.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 510.581, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.856 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.752+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.581+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.110+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 467.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 488.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.752
Verwachte verkoopprijs€ 510.581
Verwachte vraagprijs€ 467.856
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binderstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep.

Wat is Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep waard?
Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.752 (bandbreedte € 430.102 – € 547.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 467.856 (bandbreedte € 444.463 – € 491.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep?
Voor Binderstraat 22 adviseren wij een bod van € 510.581 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binderstraat 22 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Binderstraat 22 ligt rond € 488.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Binderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.