Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 2

2151BL Nieuw-Vennep

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.926
+6,6%
[ € 433.775 – € 552.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.151[ € 448.543 – € 495.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.614[ € 488.015 – € 539.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.926 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.46812 maanden +6,6%
+€ 12.55212 mnd vs. NL +2,7%
Ploegstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.926 voor Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.614. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.926.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 2
€ 514.614[ € 488.015 – € 539.386 ]
Verkoper houdt over€ 507.703−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.056+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 472.151[ € 448.543 – € 495.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 2 adviseren wij in een bod van € 514.614, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.151 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.926+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.614+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.345+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 472.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.926
Verwachte verkoopprijs€ 514.614
Verwachte vraagprijs€ 472.151
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep.

Wat is Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep waard?
Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.926 (bandbreedte € 433.775 – € 552.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 472.151 (bandbreedte € 448.543 – € 495.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep?
Voor Ploegstraat 2 adviseren wij een bod van € 514.614 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 2 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 2 ligt rond € 492.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.