Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportveldweg 3R

2151CA Nieuw-Vennep

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.525
+6,6%
[ € 815.342 – € 1.037.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.724[ € 853.788 – € 943.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.152[ € 916.115 – € 1.012.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.525 (€ 6.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +0,5%
+€ 57.26912 maanden +6,6%
+€ 23.59312 mnd vs. NL +2,7%
Sportveldweg 3R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.525 voor Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 926.525.

Verwachte verkoopprijs Sportveldweg 3R
€ 959.152[ € 916.115 – € 1.012.547 ]
Verkoper houdt over€ 947.351−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.485+€ 21.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.560 per m².

Verwachte vraagprijs Sportveldweg 3R
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 898.724[ € 853.788 – € 943.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.560[ € 6.232 – € 6.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportveldweg 3R adviseren wij in een bod van € 959.152, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 898.724 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.525+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.152+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.110+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportveldweg 3R zal in bij een vraagprijs van € 898.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 926.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.531
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportveldweg 3R

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.525
Verwachte verkoopprijs€ 959.152
Verwachte vraagprijs€ 898.724
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Straatbeeld van Hoofdweg 1426G, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426G
2024 · 133 m²
€ 625.364
Straatbeeld van Hoofdweg 1426H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426H
2024 · 131 m²
€ 627.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportveldweg 3R valt met een geschatte woningwaarde van € 926.525 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportveldweg 3R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep.

Wat is Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep waard?
Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.525 (bandbreedte € 815.342 – € 1.037.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 898.724 (bandbreedte € 853.788 – € 943.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep?
Voor Sportveldweg 3R adviseren wij een bod van € 959.152 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.531 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportveldweg 3R in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportveldweg 3R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sportveldweg 3R ligt rond € 926.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportveldweg 3R?
Huishoudens in de buurt van Sportveldweg 3R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.