Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 1426H, 2153NA Nieuw-Vennep

Woningwaarde Hoofdweg 1426H

2153NA Nieuw-Vennep

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.532
+5,9%
[ € 552.228 – € 702.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.962[ € 573.764 – € 634.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.021[ € 618.518 – € 683.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.532 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds juli +0,5%
+€ 34.92912 maanden +5,9%
+€ 13.99812 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 1426H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.532 voor Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.021. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.532.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1426H
€ 652.021[ € 618.518 – € 683.624 ]
Verkoper houdt over€ 643.599−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.211+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1426H
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 603.962[ € 573.764 – € 634.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 671.318[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1426H adviseren wij in een bod van € 652.021, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.962 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.532+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.021+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.622+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1426H zal in bij een vraagprijs van € 603.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 627.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1426H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.532
Verwachte verkoopprijs€ 652.021
Verwachte vraagprijs€ 603.962
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Wilhelminahoeve→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (10%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve

Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1426G, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1426G
2024 · 133 m²
€ 625.364
Straatbeeld van Hoofdweg 1428H, 2153NA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1428H
2024 · 133 m²
€ 621.910
Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 494.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1426H ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1426H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.532 (bandbreedte € 552.228 – € 702.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 603.962 (bandbreedte € 573.764 – € 634.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1426H adviseren wij een bod van € 652.021 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1426H in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1426H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1426H ligt rond € 627.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1426H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1426H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).